LE BAIL COMMERCIAL
Réf. : B3
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Domaine
Gestion locative et baux
Objectifs
- Acquérir les connaissances indispensables (juridiques, comptables et pratiques) pour exercer l’activité de syndic de copropriété.
- Apporter des bases juridiques à une première expérience « terrain »
Contenu
Introduction : accès à la profession d’administrateur de biens
FORMATION ET CONCLUSION D'UN BAIL
I-Le Contrat de Location : forme, durée et effet.
II-Convention soumise au statut des baux commerciaux et professionnelle
III-Conclusion du bail
IV-Les dispositions d’ordre public
LE DEROULEMENT DU BAIL COMMERCIAL
I-Le loyer : fixation et révision du loyer
II-Droit de renouvellement
III-La sous-location
IV-La cession
V-La déspécialisation
VI-La propriété commerciale et location gérance
VII-La réparation
VIII-L’Etat des lieux
LA FIN DU BAIL COMMERCIAL
I-Le congé et ses conséquences
II-Demande de renouvellement
III-Refus de renouvellement
IV-La résiliation du bail et indemnités d’éviction
Durée
2 jours
- Inter entreprises : entre 6 et 12 inscrits par stage (possibilité de dupliquer le stage si le nombre de stagiaires est supérieur)
- Intra entreprise : à partir de 1 inscrit. (formation individuelle et personnalisée)
Tarifs
- Inter entreprises : Le règlement s’effectue directement par AGEFOS PME Régionale du lieu de formation auprès de l’organisme de formation
- Intra entreprises : nous contacter pour le financement AGEFOS PME.
A savoir
- Formateurs professionnels ayant une expérience pédagogique et exerçant son activité dans laquelle il développera sa formation.
- Un suivi après le stage concernant des points précis de la formation sera mis en place avec la possibilité pour chaque stagiaire de contacter le formateur pour toute question concernant des points précis sur la formation. Le formateur s’engagera à donner à tous les stagiaires son numéro de téléphone, fax, email afin de permettre une communication précise et rapide.
- Des rencontres seront organisées avec des professionnels afin que chaque stagiaire puisse tisser un réseau de connaissance dans le milieu de l’immobilier
- Un plan marketing auprès des professionnels en immobilier de chaque région concernée sera mis en place au travers d’action tel que des mailings, relances téléphoniques et prises de contacts. Pour cela nous utiliserons nos fichiers clients et notre tissu relationnel.
- Une salle professionnelle avec parking (rétroprojecteur, tableau Velléda, Vidéo projecteur, catalogues…) sera mise à la disposition des stagiaires ainsi que des supports pédagogiques remis pour chaque stagiaire.