COMPTABILITE EN GESTION LOCATIVE : APPRENTISSAGE ET MAITRISE

Domaine

Gestion locative et baux

Objectifs

• Appréhender et comprendre les mécanismes de la comptabilité d’une gérance.
• Analyser les différents documents comptables et comprendre les nouvelles règles de l’organisation comptable.
• Comprendre les enchaînements logiques d’une comptabilité simplifiée.
• Calculer et savoir répartir les charges locatives et propriétaires au travers de documents appropriés, professionnels et étude de cas tirées de la réalité.
• Appréhender et comprendre la restitution du dépôt de garantie.

Contenu

Introduction 

• Les principes essentiels d’une comptabilité de gérance
• Le principe de la partie double
• Enchaînement comptable à partir d’un rapprochement bancaire

I-Cadre juridique du mandat de gestion :

• La rédaction et la compréhension du mandat de gestion
• Les obligations juridiques du mandant et du mandataire
• La justification des honoraires de gestion

II- Les nouvelles règles de l’organisation comptable

     a) analyse et étude des différents comptes d’une gérance 

• Compte SAN
• Compte des copropriétaires
• Compte de trésorerie
• Compte des charges gardées
• Compte des charges payées
• Compte honoraires de gestion
• Compte TVA sur honoraires
• Compte Dépôt de Garantie
• Compte Répartition Locataires

     b) analyse et étude des différents documents comptables d’une gérance 

• Balance générale ; comprendre les mécanismes, retracer une 
• Balance à partir des différents comptes.
• Bilan ; présentation de bilan comptable, comprendre un bilan comptable, retracer un bilan à partir d’une balance générale.

III- L’Arrêté des comptes et régularisation des charges :

• Principes et calcul de régularisations des charges
• Déclarations fiscales et cas de pratique adapté (2042,2044)

IV- La restitution du dépôt de garantie :

• Principes du dépôt de garantie
• Établissement du document comptable
• Délai et forme de la restitution du dépôt de garantie

V- Simulations chiffrées sur un logiciel de Gérance et étude de cas adaptées à la gestion locative

Durée

• Inter entreprises : entre 6 et 12 inscrits par stage (possibilité de dupliquer le stage si le nombre de stagiaires est supérieur)
• Intra entreprise : à partir de 1 inscrit.(formation individuelle et personnalisée)

 

Tarifs

• Interentreprises : Le règlement s’effectue directement par AGEFOS PME Régionale du lieu de formation auprès de l’organisme de formation
• Intra entreprises : nous contacter pour le financement AGEFOS PME.

A savoir

• Formateurs professionnels ayant une expérience pédagogique et exerçant son activité dans laquelle il développera sa formation.
• Un suivi après le stage concernant des points précis de la formation sera mis en place avec la possibilité pour chaque stagiaire de contacter le formateur pour toute question concernant des points précis sur la formation. Le formateur s’engagera à donner à tous les stagiaires son numéro de téléphone, fax, email afin de permettre une communication précise et rapide.
• Des rencontres seront organisées avec des professionnels afin que chaque stagiaire puisse tisser un réseau de connaissance dans le milieu de l’immobilier
• Un plan marketing auprès des professionnels en immobilier de chaque région concernée sera mis en place au travers d’action tel que des mailings, relances téléphoniques et prises de contacts. Pour cela nous utiliserons nos fichiers clients et notre tissu relationnel.
• Une salle professionnelle avec parking (rétroprojecteur, tableau Velléda, Vidéo projecteur, catalogues…) sera mise à la disposition des stagiaires ainsi que des supports pédagogiques remis pour chaque stagiaire.