OUVERTURE RAPIDE D'UN SERVICE DE GESTION LOCATIVE
Réf. : G1
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Domaine
Gestion locative et baux
Public concerné
Toutes personnes travaillant ou non dans l’immobilier et voulant créer un service de gestion locative.
Objectifs
- Connaître parfaitement le métier de gestionnaire en immobilier.
- Comprendre les obligations contractuelles d’un gestionnaire immobilier
- Analyser et rédiger les différents contrats en matière de gestion immobilière.
- Maîtriser le cout et la gestion d’un service de gestion immobilière.
Contenu
Introduction : l’agent immobilier et son environnement
- Environnement économique
- Environnement juridique
- Environnement géographique
I-L' accès à la profession : protection du public
- Obligations comptables
- Obligations fiscales et sociales
- La loi Hoguet
- Les différentes Caisse de garantie
II-Les contrats et avant contrats
- Le mandat de location et ses obligations contractuelles
- Le mandat de gestion et ses obligations contractuelles.
- Rédaction et réglementation d’un bail d’habitation
- Rédaction et réglementation d’un bail commercial
- Rédaction et réglementation d’un bail professionnel
- Rédaction et mise en place d’un état des lieux
- Rédaction et compréhension d’un acte de cautionnement
- Mise en place d’une assurance garantie de loyers impayés et pass GRL
III-La mise en place d'un service de gestion immobilière
- Mise en place d’un service de gestion comptable et compréhension d’un logiciel de gestion agrée.
- Gestion administrative et régularisation des charges locatives
- Former ses collaborateurs aux principes de la gestion locative
- La mise en place d’une gestion commerciale adaptée à la gestion locative
- Développer et valoriser son portefeuille de gestion locative
- La gestion des sinistres
IV-Préparer et comprendre le contrôle de sa caisse de garantie
V-Responsabilité du gestionnaire
VI-Les activités connexes de l'agent immobilier
- Conseil, expertise et estimation
- Fiscalité
- Financement
Durée
2 jours
- Inter entreprises : entre 6 et 12 inscrits par stage (possibilité de dupliquer le stage si le nombre de stagiaires est supérieur)
- Intra entreprise : à partir de 1 inscrit.(formation individuelle et personnalisée)
Tarifs
- Interentreprises : Le règlement s’effectue directement par AGEFOS PME Régionale du lieu de formation auprès de l’organisme de formation
- Intra entreprises : nous contacter pour le financement AGEFOS PME.
A savoir
- Formateurs professionnels ayant une expérience pédagogique et exerçant son activité dans laquelle il développera sa formation.
- Un suivi après le stage concernant des points précis de la formation sera mis en place avec la possibilité pour chaque stagiaire de contacter le formateur pour toute question concernant des points précis sur la formation. Le formateur s’engagera à donner à tous les stagiaires son numéro de téléphone, fax, email afin de permettre une communication précise et rapide.
- Des rencontres seront organisées avec des professionnels afin que chaque stagiaire puisse tisser un réseau de connaissance dans le milieu de l’immobilier
- Un plan marketing auprès des professionnels en immobilier de chaque région concernée sera mis en place au travers d’action tel que des mailings, relances téléphoniques et prises de contacts. Pour cela nous utiliserons nos fichiers clients et notre tissu relationnel.
- Salle professionnelle avec parking (rétroprojecteur, tableau Velléda, Vidéo projecteur, catalogues…) sera mise à la disposition des stagiaires ainsi que des supports pédagogiques remis pour chaque stagiaire.